问题
问答题
某地拟新建一个制药厂项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料，估算该项目主厂房设备投资约4200万元，主厂房的建筑工程费占设备投资的18%，安装工程费占设备投资的12%，其他工程费用按设备(含安装)和厂房投资系数法进行估算，有关系数见表5-1。上述各项费用均形成企业固定资产。
表5-1其他工程费用系数表
| 辅助工程 | 公用工程 | 服务性工程 | 环境保护工程 | 总图运输工程 | 工程建设其他费 |
| 9% | 12% | 0.7% | 2.8% | 1.5% | 32% |
本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为6000万元，年利率为6%。每年贷款比例与建设资金投入比例相同，且在各年年中均衡发放。与银行约定，从生产期的第1年开始，按5年等额还本付息方式还款。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，预计净残值率为5%，在生产期末回收固定资产余值。
项目生产期为8年，流动资金总额为500万元，全部源于自有资金。生产期第1年年初投入流动资金总额的30%，其余70%于该年年末投入。流动资金在计算期末全部回收。预计生产期各年的经营成本均为2000万元(不含增值税进项税额)，销售收入(不含增值税销项税额)在生产期第1年为4000万元，第2至第8年均为5500万元。营业税金及附加占销售收入的比例为5%，所得税率为33%，行业基准收益率i0=15%。
问题
估算该项目的建设投资。
答案
参考答案：主厂房建筑工程费=4200×18%=756(万元)
主厂房安装工程费=4200×12%=504(万元)
主厂房工程费用=主厂房设备费+主厂房建筑工程费+主厂房安装工程费
=4200+756+504=5460(万元)
其他工程费=辅助工程投资+公用工程投资十服务性工程投资+环境保护工程投资+总图运输工程投资
=5460×(9%+12%+0.7%+2.8%+1.5%)=5460×26%=1419.6(万元)
工程费用=5460+1419.6=6879.6(万元)
工程建设其他费用=5460×32%=1 747.2(万元)
基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×10%=(6879.6+1747.2)×10%
=862.68万元
[*]
I1=工程费用=6879.6(万元)
第一年涨价预备费=6879.6×60%[(1+3%)-1]=123.83(万元)
第二年涨价预备费=6879.6×40%[(1+3%)2-1]=167.59(万元)
涨价预备费=123.83+167.59=291.42(万元)
建设投资=工程费用+工程建设其他费用+基本预备费+涨价预备费
=6879.6+1747.2+862.68+291.42=9780.9(万元)