下列项目中，必须实行监理的是（）。

A.建筑面积为4000平方米的影剧院项目

B.建筑面积为40000平方米的住宅项目

C.总投资为2800万元的新能源项目

D.总投资为2700万元的社会福利项目

怎样理解人类社会的发展是一个自然历史过程。