参考答案：D

解析： 资本利得和投资所得就是当非居民在本纳税年度在美国停留超过183天时，其源于美国的净资本利得按30%的税率缴税。此条款只适用于不被作为居民来征税的个人。对于实体资产而言，资本利得税的征收与其是否在美国出现无关。