关于存量房市场和新建商品房市场营销特点的表述中，正确的是（）。

A.存量房价格由交易双方协议定价

B.新建商品价格由房地产开发商主导定价

C.新建商品价格多采用房地产经纪企业代理销售或购买

D.存量房使用成本低、受众量大的广告手段促销

E.新建商品只采用直销渠道销售