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问题 多项选择题

房地产营销对渠道的依赖性不少于一般商品营销，对房地产营销渠道的调查主要包括（）。

A.房地产租售客户对租售代理商的评价

B.竞争者产品价格的调查和定价情况

C.房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因

D.租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况

E.房地产营销渠道的选择、控制与调整情况

答案

参考答案：A, C, D, E

问答题

某公司拟投资化工项目，该化工厂预计计算期为10年，建设期3年，投产当年为设计能力的90%，基础数据如下：

1．主要生产项目5200万元，其中：建设工程费占55%，设备购置费占30%，安装工程费占15%。

2．配套项目5530万元，其中：建设工程费占50%，设备购置费占34%，安装工程费占16%。

3．工程建设其他费用210万元，基本预备费费率为15%，建设期内涨价预备费费率为6%，固定资产调节税税率为5%。

4．项目建设资金来源为自有资金和贷款，建设期内贷款总额为5000万元，贷款年利率为6%(按月计息)，还款方式为在运营期前5年内等额还本，利息照付方式，贷款在建设期第一年投入30%，第二年投入50%，第三年投入20%，各年投入资金在年内均匀使用。

5．预计项目建设期投资全部形成固定资产，使用期限10年，残值率3%，按直线法计提折旧。

6．项目投产后定员1200人，每人每年工资和福利6000万元，每年的其他费用530万元(其中其他制造费用400万元)，年外购原材料、燃料动力费结算为6500万元，年修理费结算为700万元。年经营成本为8300万元。各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30天，现金40天，应付账款30天，存货40天。所需流动资金全部以贷款方式筹集，拟在运营期第一年贷入60%，第二年贷入40%，流动资金贷款利率为3%(按年计息)，还款方式为运营期内每年末只还所欠利息，项目期末偿还本金。

编制该项目的总成本费用表(表4-3)。
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选择题

为庆祝香港回归13周年，某中学八（1）班的黑板报新增了一个“是真是假”的栏目，如下图，其中“真”的是

[ ]

A．①②          

B．①③

C．②④          

D．③④
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