计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（）。

A.建房贷款超期支付的利息

B.开发小区的排污费、绿化费

C.出售旧房过程中发生的评估费用

D.取得土地使用权时办理登记的手续费

读北京市城市中心区与郊区平原区的相关数据比较表，回答下列问题（4分）

（1）说明北京城市中心区与郊外平原区年降水量的差异的原因。

（2）从表中数据变化推断北京城市中心区易发生城市内涝的成因。