问题
单项选择题
某生产性物业投资25000万元,预期寿命为5年,净残值为0,每年净现金流量为随机变量,其可能的三种状态及其概率都是:
(1)5000万元(P=30%);
(2)10000万元(P=50%);
(3)12000万元(P=20%)。
基准收益率为12%,已知:(P/A,12%,5)=3.605.该生产性物业在运行期间的第一年的固定成本为12000万元,产品的销售价格为15万元/件,单位变动成本(含各种税金在内)为11万元/件,生产能力为6000件/年。
该物业净现值的期望值为()万元。
A.6891
B.6905
C.6986
D.7085
答案
参考答案:D
解析:物业年净现金流量为5000万元时,财务净现值PW=-6975万元;净现金流量为10000万元时,财务净现值PW=10000×(P/A,12%,5)-25000=11050(万元);净现金流量为12000万元时,财务净现值PW=12000×(P/A,12%,5)-25000=18260(万元),E==-6975×30%+11050×50%+18260×20%=7085(万元)。