问题 单项选择题

某生产性物业投资25000万元,预期寿命为5年,净残值为0,每年净现金流量为随机变量,其可能的三种状态及其概率都是:

(1)5000万元(P=30%);

(2)10000万元(P=50%);

(3)12000万元(P=20%)。

基准收益率为12%,已知:(P/A,12%,5)=3.605.该生产性物业在运行期间的第一年的固定成本为12000万元,产品的销售价格为15万元/件,单位变动成本(含各种税金在内)为11万元/件,生产能力为6000件/年。

该物业净现值的期望值为()万元。

A.6891 

B.6905 

C.6986 

D.7085

答案

参考答案:D

解析:物业年净现金流量为5000万元时,财务净现值PW=-6975万元;净现金流量为10000万元时,财务净现值PW=10000×(P/A,12%,5)-25000=11050(万元);净现金流量为12000万元时,财务净现值PW=12000×(P/A,12%,5)-25000=18260(万元),E==-6975×30%+11050×50%+18260×20%=7085(万元)。

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