兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。

该项目的净现值为（）万元。

A.188.81

B.496.74

C.858.10

D.1097.90