问题
单项选择题
以下关于房地产代理的说法，正确的是（）。
A.代理人必须按被代理人的授权实施行为，不能有独立的意思表示
B.代理人只能以被代理人的名义与客户签订合同，而不能以自己的名义签订
C.代理的法律后果由代理人承担
D.代理人实施代理行为时，只能以自己的名义进行
答案
参考答案：B
解析：本题考查房地产代理的特征。房地产代理具有以下特征：代理人必须以被代理人的名义实施民事行为，代理人必须在被代理人授权范围内实施代理行为，代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示，代理的法律后果直接归属被代理人。