根据《城镇土地分等定级规程》，下列城镇土地分等因素中属于必选因素的有（）。

A.区域经济发展水平

B.城镇土地投入产出水平

C.城镇集聚规模

D.区域综合服务能力

E.特殊行业存在

简述专利权终止和无效的原因及后果。