问题 单项选择题

关于市场比较法,下列说法错误的是( )。

A.估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数×议价系数

B.比较现房与二手房,依折旧情况设房龄系数

C.若以卖方开价而非成交价做比较基准,需依议价系数调整

D.一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法,选择1~2个案例与估价标的物作比较,再依上述系数调整说明,最后定出调整后的合理价格

答案

参考答案:D

解析: D项应为一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法,选择3~4个案例与估价标的物作比较,再依上述系数调整说明,最后定出调整后的合理价格。

名词解释
多项选择题