问题
单项选择题
关于房屋租赁，不正确的表述是( )。
A．房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的房屋租赁合同无效
B．租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
C．出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D．房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的，超出部分无效
答案
参考答案：A
解析：[大纲要求] 掌握 [习题解析] 本题考查重点是对“房屋租赁期限”的掌握。《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。出租人在租赁合同期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失；收回住宅用房的，同时要做好承租人的住房安置。因此，本题的正确答案为A。