共用题干：
王先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。试分析：

( )是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。

A．市场推广

B．交易洽谈

C．促成交易

D．签约成交

建设项目价值工程活动中，采用功能成本化评价首先要______。

A．评价功能(F)的评价值
B．计算功能(F)的成本
C．计算功能指数(F)和成本指数(C)
D．判断或选择价值工程研究的重点方向