物业管理企业在居住小区的装修管理中，应根据建设部的（）制定本小区的装修管理规定。

A、《城市异产毗连房屋管理规定》

B、《城市新建住宅小区管理办法》

C、《城市房屋修缮管理规定》

D、《住宅室内装饰装修管理办法》

其他条件不变的情况下，下列经济业务可能导致总资产报酬率下降的是（）。

A．用银行存款归还银行借款

B．将可转换债券转换为普通股

C．用银行存款购入可转换债券

D．用银行存款支付一笔销售费用