问题
单项选择题
某商铺的市场租金为12万元/年，平均空置率为5%，运营费用率为10%。该商铺的年净收益为()万元。
A.10.20
B.10.26
C.10.80
D.12.00
答案
参考答案：A
解析：净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=有效毛收入-运营费用=有效毛租金收入×(1-运营费用率)。有效毛租金收入=12-12×5%=11.4(万元)，净收益=有效毛租金收入×(1-运营费用率)=11.4×(1-10%)=10.26(万元)。