某评估机构将评估某批发市场厂区，已知土地是通过1年的招标取得

问题单项选择题案例分析题

某评估机构将评估某批发市场厂区，已知土地是通过1年的招标取得的40年土地使用权，该厂区用了2年的时间建成，并且将用于出租，预计出租的月毛租金为80元／平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。根据以上资料，回答下列问题：

若要求该厂区建成后的价值，则需要有折现率，折现率体现了资金的利润和（）。