阅读材料回答问题。

材料一：

水稻习性——水稻是好暖喜湿的短日照作物，在生长期间需要充足的水分和热量。

材料二：

海南火山香米是海南利用本地特有的富锌富硒土壤资源，联手中国热带农业科学院研究开发的第一个有机水稻产品，是海南发展精致农业的又一典范。在刚刚结束的北京“海南商品大集”上，海南火山香米俏销的局面让生产商措手不及，每斤16元的高价也没有挡住消费者购买的热情，生产商不得不紧急从海南空运新货。

（1）东北与海南相距近30个纬度，可两地都能发展水稻种植业，共同的自然原因是________________________________________。

（2）东北大米质地优良、商品率高，请分析其原因。（请从自然方面分析前者，从社会经济方面分析后者）

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（3）材料表明，海南现在也能生产出优质大米，主要影响因素是____________________________________________________，但与东北地区相比，海南要做大做强有机大米产业还存在一些限制性因素，主要有___________________________________________。