某评估机构将评估某批发市场厂区，已知土地是通过1年的招标取得

问题单项选择题案例分析题

某评估机构将评估某批发市场厂区，已知土地是通过1年的招标取得的40年土地使用权，该厂区用了2年的时间建成，并且将用于出租，预计出租的月毛租金为80元／平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。根据以上资料，回答下列问题：

根据材料中的已知数据知，评估该建筑工程的价值应采用的估价方法是（）。