新建物业的承接查验的发生在（）。

A．物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前

B．建设工程的竣工验收同时

C．物业管理企业于业主入住之时

D．物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前或建设工程的竣工验收同时