问题
多项选择题
下列关于专项服务的说法，错误的有（）。
A.专项服务根据物业服务合同约定
B.金融服务属于专项服务
C.专项服务实质上是一种代理业务
D.社会福利服务属于是专项服务
E.专项服务中包含客户管理
答案
参考答案：A, E
解析：选项A，公共服务是物业服务企业根据物业服务合同约定，面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理和服务；选项E，客户管理属于公共服务的内容。
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