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问题 多项选择题

房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立的前提条件是 ( )。

A．纯收益每年不变

B．资本化率固定

C．收益期限为法定最高年限

D．收益年限为无限期

E．价格是稳定的

答案

参考答案：A,B,D

解析： C项为收益是有限年限的房地产价值计算公式成立的条件之一。E为错误说法。

选择题

I think this is the very work that we must finish ____ her.

A．to help

B．help

C．helping

D．helped
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问答题

B公司属于拥有大量资产、净资产为正值的上市公司，2005年度该公司财务报表的上要数据如下(单位：万元)：

销售收入 1 000

税后利润 100

股利 60

股东权益(200万股，每股面值1元) 1 000

权益乘数 2

该公司负债全部为有息长期负债，该公司2005年12月31 H的股票市价为10元。

要求计算：

(1)2005年的可持续增长率。

(2)2005年的市盈率和收人乘数。

(3)若该公司处于稳定状态，其权益资本成本是多少

(4)若该公司2005年的每股资本支出为0.6元，每股折旧与摊销0.4元，该年比上年营业流动资产每股增加0.2元。公司欲继续保持现有的财务比率和增长率不变，计算该公司股权价值。

(5)与B公司所在行业相同的代表性公司有甲、乙两家公司。甲、乙两家公司的有关资料如下：

请根据修正的市价比率模型评估B公司的价值。
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