物业管理风险是指物业管理企业在服务过程中,由于企业或企业以外()因素所导致的企业的意外损失。
A.自然
B.社会
C.人为
D.领导
参考答案:A, B
关于国家机关的职权,下列表述错误的是( )。
A.全国人民代表大会无权决定设立国务院各部、各委员会
B.国务院有权批准自治州的建置和区域划分
C.省人民政府有权决定民族乡的建置和区域划分
D.全国人民代表大会有权批准省、自治区和直辖市的建置
某开发区土地总面积为6km2,已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权,土地面积为1000m2。据调查,该开发区可供出让的土地面积约为4.5km2,平均征地费及相关税费为10万元/亩,完成1km2的土地开发需投入2亿元,开发期为2年,均匀投入全部土地投资回报率为15%,当地银行年贷款利率为6%,土地还原率为7%,50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20%。 请就上述内容,回答下列各题:
土地增值为( )元/m2。
A.115.48
B.86.61
C.64.96
D.108.85