关于房屋租赁，不正确的表述是( )。

A．房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效。

B．租赁期限届满当事人续订合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

C．出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意

D．承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意