参考答案：C

解析：本题考查商品房代理的特征。商品房代理具有以下特征：（1）代理人应以被代理人的名义实施民事行为。（2）代理人应在被代理人授权范围内实施代理行为。（3）代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示。（4）代理的法律后果直接归属被代理人。