问题
单项选择题
按复合投资收益率法计算资本化率的公式是( )。
A．R=M·RM+(1-M)RE
B．R=M·RE+(1-M)RM
C．r=M·RM+M·RE
D．R=(1-M)RM+(1-M)RE
答案
参考答案：A
解析：
复合投资收益率法是指将购买建筑物的抵押贷款收益率与自有资本收益率的加权平均数作为资本化率，按下式计算R=M·RM+(1-M)RE。式中：R为资本化率(%)；M为贷款价值比率(%)，抵押贷款额占房地产价值的比率；RM为抵押贷款资本化率(%)，第一年还本息额与抵押贷款额的比率；R[E]为自有资本要求的正常收益率(%)。