参考答案：A

解析： B项，以拍卖、招标等方式成交的价格可能导致非正常价格，一般拍卖价格多高于市场正常价格；招标则注意其整体方案效用，故招标的成交价格可能偏高，也可能偏低；C项，相邻房屋建筑合并交易中，买方若在购买相邻房地产后，与其原有房地产合并，将增加原有房地产的效用，相邻房地产拥有者会因此抬高价格迫使买方以高于市场正常价格的价格购买，所以成交价格往往高于该房地产单独存在时的正常价格；D项，交易偏差的测定可以利用已掌握的同类型交易资料分析计算，确定修正比例或系数，也可以由价格鉴证人员根据长期的经验积累，判断确定修正比例或系数。