材料 ：《中华人民共和国价格法》规定：经营者定价，应当遵循公平、合法和诚实信用的原则。定价的基本依据是生产经营成本和市场供求状况。经营者应当努力改进生产经营管理，降低生产经营成本，为消费者提供价格合理的商品和服务，并在市场竞争中获取合法利润。请结合材料，运用所学的经济学知识回答：
（1）什么样的价格才是公平合理的价格？为什么？
（2）2006－2007年，一方面是房价飙升，另一方面是人们争先踊跃购买，甚至出现提前几天排队抢购的现象。而同时中国的家用轿车市场，新品牌、新车型不断问世，轿车整体价格大幅下降，但是并没有出现购买的高潮，反而持币观望。经济生活中为什么会出现“买涨不买落”的现象？
（3）经营者为什么应当努力改进生产经营管理，降低生产经营成本。
（1）商品价格是由价值决定的，也受供求关系的影响；故价格（包括房价）的制定既要反映价值（生产经营成本），也要体现供求关系。可见，依据生产经营成本和市场供求状况制定的价格，才是公平合理的价格。
（2）①人们的购买行为受价格因素制约。一般情况下，商品价格上升，人们购买减少，商品价格下降，人们购买增加。
②生活中出现“买涨不买落”原因在于人们的购买行为除了受价格因素影响外，还受消费心理的影响。在商品价格持续上涨的情况下，消费者对价格预期的判断会更大幅度上涨而抢购，因而出现越涨越买的现象。反之预期价格会进一步下降而持币观望待购。
（3）①改善经营管理，降低生产经营成本，对企业有利。商品是按照社会必要劳动时间所决定的价值量进行交换的。商品生产经营者改善经营管理，降低生产成本，使个别劳动时间低于社会必要劳动时间，就能获得更多利润。
②改善经营管理，降低生产经营成本，对社会发展和消费者有利。各个生产经营者都这样做，必然提高了社会劳动生产率，一方面可以节约社会资源、创造更多的财富，另一方面能提高商品质量、降低商品价格，使消费者买到物美价廉的商品。
本题在总体上是考查对价值规律的理解。但是第一问侧重对商品价格的决定因素和影响因素，第二问侧重对价格与供求、消费心理关系的理解，第三问侧重对价格与劳动生产率的关系的理解，只要根据三个问题分别作答即可。