问题
单项选择题
作为一类价格鉴证对象，由于建筑物具有不同于一般商品的特殊属性，故表现在价格鉴定方面也具有其特点，主要表现为( )。
A．建筑物与土地分别鉴证
B．在任何情况下，建筑物产权都受土地使用权年限的制约
C．需要把握建筑物的物理特性
D．不可移动性及限制性强
E．功能变异性
答案
参考答案：A,C
解析： B项，一般情况下，建筑物产权受土地使用权年限的制约，而对划拨土地上的建筑物进行价格鉴证时，则可不考虑土地使用权年限限制的问题；DE两项属于建筑物的特殊属性，但不是表现在价格鉴证方面的特点。