甲向乙借款10万元用于投资，约定以甲的房屋使用权作为担保物。根据物权法律制度规定，担保物权的特性有( )。

A．当担保物灭失后，甲房屋的价值变为他物或权利时，则担保物权继续存在于该物或该权利之上

B．担保物权的设立目的就是担保债权的实现，担保物权具有从属性

C．在所担保的债权未受全部清偿前，担保权人可就担保物的全部行使权利

D．主债权不存在，担保物权不能设立

某成片荒地面积1km²，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年。上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%，该地块可转让土地的应计成本是（）元/m²。

A．310.61

B．321.60

C．477.87

D．494.77