甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。根据上述资料，回答下列问题：

甲开发企业与工厂可以采取的转让方式有（）。

A.出售

B.租赁

C.交换

D.抵押