依据营业税的有关规定，下列选项中( )应当缴纳营业税。

A．境外合格机构投资者委托境内公司在我国从事债券买卖业务

B．社保基金理事会运用社保基金买卖证券投资基金、股票、债券

C．个人按市场价格出租居民住房

D．以不动产投资入股，参与投资方利润分配，但不承担投资风险

E．住房公积金管理中心用住房公积金在指定的委托银行发放个人住房贷款

下列税率中，能够与纳税人的负担能力相适应、具有自动调节功能、可以体现税负公平的是（）。

A.固定税率

B.累进税率

C.比例税率

D.平均税率