参考答案：B

解析：[习题解析] 个人住房贷款中，采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》规定的条件。抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定，需要评估的抵押物，其评估费用由借款人(而不是银行)负担。借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，若以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例。所以，本题的正确答案为B。