参考答案：B

解析：[习题解析] 个人住房贷款的特点有：(1)贷款金额大、期限长；(2)是以抵押为前提建立的借贷关系；(3)风险因素类似，风险具有系统性特点。不包括选项B“贷款利率高，偿还风险小”。所以，选项B符合题意。