问题
多项选择题
采用综合法测算建筑物损耗，要考虑( )。
A．耐用年限和已使用年限因素
B．设计年限和已使用年限因素
C．建筑物设计、施工水平、抗震设防标准及大修、装饰等其他因素
D．现场勘察、对照打分因素
E．年折旧额因素
答案
参考答案：A,C,D
解析：综合法除综合运用使用年限法和观察法两种方法外，还可综合其他因素。其他因素主要包括： (1)考虑建筑物的设计等级和设计部门的等级及设计水平。 (2)判别建筑物的设防标准。 (3)考虑建筑物的施工单位等级及实际施工水平。 (4)考虑使用状况和日常维修保养情况。 (5)考虑大修、装饰情况。