问题
多项选择题
造成建筑物功能损耗的主要因素有( )。
A．此建筑物与周边环境不相适应
B．工艺的变更
C．建筑物的用途与土地的最佳利用不一致而产生的价值损耗
D．建筑技术进步
E．区域的优良性发生减退
答案
参考答案：B,C,D
解析：造成建筑物功能损耗的主要因素包括：建筑技术进步、工艺的变更、规范和标准的改变、建筑材料的更新换代等。在房地评估时，建筑物的用途与土地的最佳利用不一致而产生的价值损牦，也属于建筑物的功能性损耗。A、E属于经济因素。