问题
单项选择题
关于申请商用房贷款需要具备的条件，说法错误的是（）。
A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款
B.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
C.提供经贷款银行认可的有效担保
D.与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议
答案
参考答案：A
解析：关于申请商用房贷款，银行要求借款人必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款，因此A项说法错误，B、C、D说法均是申请商用房贷款需要具备的条件。