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问题 单项选择题

现代物流的目标不包括( )。

A．优质服务

B．迅速及时

C．合理库存

D．节约成本

答案

参考答案：D

单项选择题

下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。

一、估价项目名称


××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估

二、委托估价方

(略)

三、受托估价方

(略)

四、估价目的


本次土地估价是为××上市公司因股权转让核定土地价值，同时为正在办理的土地抵押提供价格依据。

五、估价依据


(1)《中华人民共和国土地管理法》
(2)《中华人民共和国城市房地产管理法》
(3)《城镇土地估价规程》
(4)土地估价委托书
(5)估价人员实地勘察调查所获取的有关资料

六、估价基准日


2009年12月31日

七、估价日期


2009年12月30日—2010年1月5日

八、地价定义


待估宗地的价格是在以下设定条件下于2008年12月31日的土地使用权市场价格。其中，开发程度为宗地红线外“六通”和宗地红线内场地平整，用途为商业用地，容积率为3.6，使用年期为商业用地剩余出让年限35年。

九、估价结果


估价人员在对两种估价方法评估结果及相应资料、估价参数进行综合分析的基础上，确定估价结果如下所示。
评估土地面积：2504.1m2；
单位面积地价：4069.07元/m2；
总地价：10189358元；
大写：壹仟零壹拾捌万玖仟叁佰伍拾捌元整(人民币)。

十、需要特殊说明的事项


1．假设条件
1)土地使用者合法拥有土地使用权，并支付有关税费。
2)估价对象与其他生产要素相结合，能满足目前经营的正常进行，保证企业持续发展。
3)在评估基准日的地产市场为公开、平等、自愿的交易市场。
4)任何有关估价对象的运作方式、程序，符合国家、地方的有关法律、法规。
5)委托方提供的资料属实。
2．估价结果和估价报告的使用
1)土地估价报告仅为委托方××公司股权转让核定土地价值提供依据，不能用于其他用途。
2)在估价报告有效期内，若待估宗地的土地开发条件、规划条件等发生变化，估价结果应作相应调整。
3)土地估价报告和估价结果的使用权归委托方所有，估价机构对估价结果有解释权。

十一、土地估价师签字


1．土地估价师签字：×××土地估价师资格证书号：×××××××××
2．土地估价师签字：×××土地估价师资格证书号：×××××××××

十二、土地估价机构


土地估价机构负责人签字：×××
(土地估价机构公章)
2010年1月5日
请根据上述内容回答以下问题

在“需要特殊说明的事项”一项中，假设条款“委托方提供的资料属实”的含义是指( )(只有1个选项正确)。

A．估价的准确性完全基于委托方提供资料的真实性
B．估价中没有对委托方提供的有关资料进行核实
C．可能存在的不实情况会影响土地估价结果
D．委托方应该承担资料不实的责任
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单项选择题

商业银行个人贷款品牌营销的五要素为（）。

A.理念第一、服务至上、营销到位、个性鲜明和差异营销

B.理念第一、服务至上、定位准确、价格合理和巧妙传播

C.质量第一、诚信至上，营销到位、价格合理和差异营销

D.质量第一、诚信至上、定价准确、个性鲜明和巧妙传播
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