2008年上海浦东商品住宅一季度均价8596元／m2，二季度9045元/m2,根据上述相关资料回答下题。

上海市人口增长分布表

小题1:上海近郊区商品住宅价格上涨的主要原因是

①郊区城市化 ②中心城区危、旧房改造与近郊区新住宅区建设加快

③近郊区比市区更接近地价最贵的商业中心 ④近郊区比市区就业机会更多

A．①③

B．②④

C．①④

D．①②小题2:近几年上海浦东新区的商品住宅价格快速超过珠江三角洲商品住宅价格，其主要原因是

①“长三角”经济腹地比“珠三角”更广．国际直接投资比重超过“珠三角”②“长三角”科技实力比“珠三角”更强，科技人才流入超过“珠三角”③“长三角”阳光比“珠三角”更充足④“长三角”农业比“珠三角”更发达

A．①②

B．①③

C．①④

D．②④