多媒体的应用领域十分广阔，包括______。

A．教育和培训
B．家庭娱乐、休闲
C．商业和服务行业
D．以上3项都包括

某商店店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付，如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后年净现金流量为2.8万元，则该项目投资的税前现金回报率是( )。

A．7%

B．4.7%

C．14%

D．3.5%