根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。

A.房地产开发项目全部竣工并完成销售的

B.直接转让土地使用权的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D.取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的

对于非货币性福利的发放，审计人员应注意的是什么？