某估价对象原为某单位1994年的集资建房，其中土地是由单位出资购买的，经政府批准，单位决定6年后发给职工房地产权证，自发证之日起，房地产才能上市交易。在距离上市还有6个月时，由于债务纠纷，法院判决将估价对象抵债，请估价其价值。

评估中房地产市场状况应选择（）。

A.集资建房之日

B.距离上市6个月之日

C.法院判决之日

D.发放房地产权证之日

在某种意义上来说，只要（）和（）得法，每个人都可以学会任何技能；只要找对方法，人的大脑的创造潜力都是无限的。

A.训练

B.技术

C.学习

D.练习