甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。
乙房地产经纪公司代理预售商品房时，必须向购房人出示（）。
A.商品房预售许可证
B.商品房销售广告
C.房屋综合验收合格证明
D.甲房地产开发公司出具的商品房销售委托合同
参考答案：A, D
| 甲公司于2005年1月30日向乙公司购买原材料一批，2月1日开具一张出票日为2月1日，面值为234万元，票面年利率为4%，期限为6个月的商业承兑汇票一张，并于当日转交给乙公司。至7月31日，甲公司因发生财务困难无款支付。8月2日，甲公司与乙公司达成如下债务重组协议： 甲公司以其生产的S产品一批和一项无形资产抵偿所欠债务134万元。在重组日，S产品账面成本为45万元，计税价格(公允价值)为50万元，未计提减值准备；S产品适用增值税税率17%、消费税税率10%、转让无形资产适用营业税税率5%，不考虑其他税费。无形资产账面余额为50万元，公允价值为50万元，未计提减值准备。同时乙公司豁免甲公司债务本金50万元，免除所积欠的利息，将剩余债务延期至2007年12月31日偿还，并从2006年1月1日起按年利率2%计算利息，但附有一个条件：如果甲公司2006年起年实现利润总额超过100万元，则年利率上升至4%。利息于债务结清时一并支付。 (2)乙公司于4月30日对甲公司开具的商业承兑汇票计提了3个月的利息，并于5月1日持票到银行贴现，贴现期为3个月，年贴现率为4.4%；票据到期，因甲公司无款支付，银行将票据退回乙公司并从乙公司银行账户扣回了相应的款项；乙公司将该票据转入应收账款核算并不再计提利息，而且至8月2日未对该项债权计提坏账准备。 (3)乙公司将收到的甲公司的S产品作为库存商品管理(收到相应的增值税专用发票并通过税务机关的审核、认证)；将收到的甲公司的无形资产作为无形资产管理，并估计其受益期为50个月。 根据上述资料，回答下列问题。 |
乙公司在2005年5月1日办理票据贴现时应确认的财务费用为( )万元。
A．-2.05452
B．0.28548
C．2.62548
D．2.91096