某人拥有一套建筑面积110m²的商品住宅。该住宅于2000年底取得了70年土地使用权，2003年底建成交付使用，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权证。2008年底这套住宅正在出租，月租金3000元，出租方承担物业管理费和维修费，水电费、供暖费等由承租方负担。该地区此类住房的年出租空置率平均为10%，还原率为9%。
请就上述内容，回答下列各题。

如果房屋所有权人要将该住宅卖掉，可以采用的估价方法有( )。

A．市场比较法

B．收益还原法

C．成本法

D．剩余法

农户小额贷款的每笔贷款期限最长不超过（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年