下图为我国某城市主要功能用地面积空间变化图。读图完成题。

小题1:该城市主要功能用地集中区由市中心向外依次是(　　)

A．商业及公共服务、住宅、工业

B．住宅、商业及公共服务、工业

C．商业及公共服务、工业、住宅

D．住宅、工业、商业及公共服务小题2:距市中心4千米附近工业发展的主要区位优势是(　　)

A．政策、劳动力

B．市场、劳动力

C．地租、市场

D．政策、地租

地价是土地权利的价格或价值，但是，土地估价结果中可以包括地上物和其他相关权利的价值。( )