问题
单项选择题
某人为改善居住条件将已居住4年的住房出售，该房评估价格为37万元，缴纳的相关税费为5万元，售价为62万元。应缴纳的土地增值税是（）万元。
A．3.2
B．4.8
C．6
D．8.4
答案
参考答案：A
解析：
个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的免征土地增值税，满3年未满5年的减半 征收，未满3年的按规定征收。本题中应减半征收。增值额＝62-37-5＝20万元；增值率＝20/32×100%-62.5%，所以适用40%的税率和5%的速算扣除系数。应缴纳的土地增值税＝(20×40%-32×5%)×50%＝3.2万元。