参考答案：C

解析：此题属于熟悉的范畴。是在考查假设开发法的步骤。假设开发法的第一步是调查待开发房地产的基本情况，其中要弄清政府的规划限制，主要是为确定最佳的开发利用方式服务。解决此题的关键是在复习的过程中，要勤于思考，分清主次。