()的含义是将未来的现金流按照一个固定的利率折现，使之等于当前

搜题请搜索小程序“爱下问搜题”

问题单项选择题

()的含义是将未来的现金流按照一个固定的利率折现，使之等于当前的价格。

A．加权平均投资组合收益率

B．投资组合内部收益率

C．现实复利收益率

D．到期收益率

答案

参考答案：D

单项选择题

某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下：

①建筑面积为20000mz，容积率为5;

②全部用于出租，出租率为80%;

③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/㎡;

④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5;

⑤房屋重置价格为2000元/㎡，耐用期50年，残位率为0;

⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计，每年100元/㎡)、保险费(按使用面积计，每年32元/㎡);

⑦房地产综合还原率为10%。

根据上述情况回答问题：如果该办公楼所属宗地没有其他建筑物，宗地建蔽率为0.5，且该办公楼各层建筑面积相同

则该办公楼可能的楼层数为()层。

A.2

B.5

C.10

D.15

单项选择题

汽车电子点火装置，按储能（放电）的方式可分为电感储能式和（）两种。

A.电容储能式

B.霍尔式

C.光电式

D.集成电路式