参考答案：D

解析：此题属于掌握的范畴。是在考查路线价法。运用路线价法估价一般分为6个步骤进行；划分路线价区段，设定标准深度；选区标准宗地；调查评估路线价；制作深度价格修正率表和其他价格修正率表；计算临街各宗土地的价格。这6个步骤中，其他的都比较容易确定，唯独第五步在确定的时候比较难，而且这一步对结果的影响还很大，目前一般采用国外的一些做法来处理。掌握此题的关键在于日常的经验。