参考答案：C

解析：此题属于掌握的范畴。是在考查房地产估价的程序。房地产估价的核心是对价值的测算和判定，必然有一定的误差，存在一定的风险。在估价时除了估价师声明、估价的假设和限制条件、估价报告应用有效期这些必备的规避风险的措施之外，对估价报告的审核是非常至关重要的，为估价报告的最后定稿筑起了最后一道安全屏障。解决此题的关键在于在于日常的工作经验。