某县一家公司地处县城，建筑面积95000平方米，土地使用证书确认的占用土地面积23000平方米。由于经营规模扩大，年初该公司又受让了一块尚未办理土地使用证的土地3000平方米，公司按其当年开发使用的2000平方米土地面积进行申报纳税。以上土地均适用每平方米2元的城镇土地使用税税率。该公司年应缴纳城镇土地使用税为 ( )。

A．46000元

B．50000元

C．52000元

D．6000元

某评估公司受甲公司委托，对其拥有的一处自建房地产区进行评估，估价目的为抵押。该房地产占地面积3500m²，总建筑面积4500m²，2002年1月竣工。评估公司的评估结果为850元/m²。甲公司拿到估价报告后，颇感不解，因为其实际投入成本已达960元/m²，而且还未考虑开发利润及利息；而评估公司认为自己的评估结果是合理的。

请问评估公司有何理由认为其评估结果是合理的